<p><span style="font-weight: bold;">Local Comercial en Venta - Av. Corrientes al 300, CABA<br></span></p><p>Ubicación excepcional entre las calles 25 de Mayo y Reconquista, en el corazón de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.<br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del Local:<br></span></p><p>&nbsp;El local se desarrolla en dos plantas, planta baja y sotano, cuenta con una ofcina privada y dos baños, por su disposición se pueden independizar los ingresos a Planta baja y sotano, brindando posibilidad ambas plantas.</p><p>Detalles:</p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Planta Baja (105 m²): <br></span></p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;- Amplia vidriera y puerta de acceso de vidrio, totalizando 8,88 metros de longitud, lo que proporciona una visibilidad óptima desde la calle. <br></p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;- Salón amplio y abierto, sin columnas, actualmente subdividido con tabiques de Durlock. <br></p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;- Oficina al fondo de 7 m². <br></p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;- Dos baños independientes (uno para damas y otro para caballeros). <br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Sótano (100 m²): <br></span></p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; - Amplio y abierto, sin columnas con un p<span style="font-size: 14px;">atio de aire y luz de 4 m²</span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; - Acceso por escalera.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Edificio:<br></span></p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; Ubicado en un edificio con accesos totalmente independientes. Antigüedad del edificio: 45 años.<br></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Ubicación Estratégica: <br></span></p><p>&nbsp; &nbsp; - Zona bancaria, financiera, comercial y turística de excelencia. <br></p><p>&nbsp; &nbsp; - Cercano a las sedes principales de bancos y empresas, y de atracciones comerciales y turísticas (debido a su proximidad a la zona comercial/tursitica de Florida y Puerto Madero)</p><p><span style="font-weight: bold;">&nbsp;</span><span style="text-decoration-line: underline;"><span style="font-weight: bold;">Transporte público:</span><br></span></p><p>&nbsp; - Alta afluencia de circulación peatonal y de transito automotor, lo que garantiza alta visibilidad durante todo el día.</p><p>&nbsp; -&nbsp; Al situarse sobre Av. Corrientes y próximo a la Av. L.N Alem y su Metrobus, cuenta con conectividad a través de numerosas líneas de colectivo, como ser: 130, 140, 146, 152, 180, 26, 9 , 152, 33, 143, etc.<br></p><p>&nbsp; - Accesibilidad red de subterraneo: se encuentra a solo 100 metros de la línea B y E de subte, estación Alem y 150 metros de estación Florida (B), brindando acceso rápido a la red de subtes.<br></p><p>&nbsp; -&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;Accesibilidad para vehiculos: Varios garages cercanos sobre Avenida Corrientes que facilitan el acceso para quienes se movilizan en automóvil.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ideal para:<br></span></p><p>Empresas grandes, PYMEs, locales comerciales con acceso al público o bases operativas de servicios Inversores que buscan renta. <br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Usos recomendados: <br></span></p><p>Sector bancario y financiero, servicios operativos a empresas (como informática, servicio técnico, insumos de oficina), turismo, y más.</p><p><br></p><p>Matriculado: Martin Enriquez - MATRICULA CUCICBA Nº 9054</p><br> <br>